Po dawnej elektrociepłowni EC2 przy ul. Wróblewskiego ma powstać nowa dzielnica z osiedlem na około 2 tys. mieszkań, placami, zielenią i usługami w zabytkowym gmachu. Inwestor pokazał masterplan we wtorek, w dniu wysadzenia trzech kominów. Pierwsze budowy zapowiada na 2028 rok.
Osiedle na prawie 20 hektarach
Teren ma 19,9 ha i należy do JHM Development z Grupy Mirbud. Masterplan przygotowała pracownia Design Lab Group. Według inwestora osiedle ma liczyć około 2 tys. mieszkań, choć wcześniej mówiono o 2,5 tys. To około 100 tys. mkw. powierzchni mieszkaniowej i 30 tys. mkw. komercyjnej. W zachodniej części planowanych jest osiem kwartałów zabudowy wielorodzinnej. Budynki mają powstawać etapami razem z drogami i sieciami.
Plac i zieleń zamiast kominów
W miejscu dwóch niższych kominów ma być ogólnodostępny plac z konstrukcją nawiązującą do rozebranych obiektów, zielenią, małą architekturą i miejscem do rekreacji. Całość ma spinać główna zielona oś, a kolejne place powstaną przy historycznym gmachu.
Zabytkowy gmach na handel, usługi i sport
Główny gmach elektrociepłowni jest chroniony konserwatorsko, więc zostanie. Inwestor chce w nim urządzić handel, usługi, obiekty sportowe i miejsca spotkań. Zespół EC-2 jest w rejestrze zabytków od 2019 roku, dlatego każdą zmianę musi uzgodnić z konserwatorem. Usługi trafią też do zachowanej hali przemysłowej. Operatorów nie ujawniono.
Mieszkania w miejscu chłodni kominowych
Chłodnie kominowe znikną. Według inwestora ich konstrukcja jest w złym stanie technicznym, więc będą rozbierane stopniowo. W ich miejscu powstanie zabudowa mieszkaniowa. Rozważana jest cylindryczna forma budynków, a bryły i materiały mają nawiązywać do przemysłowej przeszłości terenu.
Kiedy ruszy budowa
Dla terenu nie ma jeszcze planu miejscowego. Miasto pracuje nad nim od uchwały z grudnia 2022 roku. Dla etapu I spółka podaje 286 mieszkań i 17 135 mkw. powierzchni użytkowej mieszkań. Start planuje na III kwartał 2027 roku, a koniec na IV kwartał 2029 roku. W wypowiedziach inwestora pojawia się też rok 2028 jako początek pierwszych prac budowlanych. Nie podano budżetu ani generalnego wykonawcy, a pozwolenia na budowę części mieszkaniowej nie ma w publicznym obiegu. Skala projektu może się jeszcze zmienić.
